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　　我單位擬對零散物業(yè)綜合管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購，該項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在鹽田區(qū)政府在線獲取招標(biāo)文件，并于2024年12月16日15時(shí)00分前遞交投標(biāo)文件。

　　一、采購項(xiàng)目基本情況

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱：2025年度零散物業(yè)綜合管理服務(wù)項(xiàng)目

　?。ǘ┵Y金來源及預(yù)算：財(cái)政資金，預(yù)算總額為29萬元（以最終財(cái)政撥款批復(fù)金額為準(zhǔn)）。

　　（三）服務(wù)期限：2025年1月1日起至2025年12月31日止。

　?。ㄋ模┎少彿绞剑鹤孕胁少?。

　?。ㄎ澹┒?biāo)原則：綜合評分法。

　　二、采購項(xiàng)目開展的必要性

　　（一）服務(wù)單位：深圳市鹽田區(qū)政府物業(yè)管理中心

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　　1、中標(biāo)方負(fù)責(zé)對采購單位在管物業(yè)(具體以甲方提供給乙方的物業(yè)清單為準(zhǔn)，如發(fā)生變動，需不定期更新)定期巡查房屋使用情況，確保房屋使用人遵守《深圳市房屋租賃合同書》及其補(bǔ)充協(xié)議，及時(shí)反饋問題并協(xié)助清理清退。

　　2、中標(biāo)方負(fù)責(zé)對采購單位在管物業(yè)房屋建筑本體日常管理和運(yùn)行服務(wù)，包括樓蓋、屋頂、梁柱、內(nèi)外墻、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等（有專業(yè)物業(yè)管理公司的除外）。

　　3、中標(biāo)方負(fù)責(zé)對采購單位在管物業(yè)房屋建筑本體共享部分的日常管理和運(yùn)行服務(wù)，包括共享的上下管道、落水管、垃圾道、公共排煙道、公用照明、加壓供水設(shè)備等。

　　4、負(fù)責(zé)宿舍樓水電費(fèi)代收代繳，協(xié)助完成水電、燃?xì)忾_通、結(jié)算、報(bào)停等事項(xiàng)，并建立臺賬管理。

　　5、按照采購方要求協(xié)助安排帶領(lǐng)甲方授權(quán)使用人查看房屋現(xiàn)場，辦理水電燃?xì)獾热胱∠嚓P(guān)手續(xù)；完成對出租房屋的水電、燃?xì)獾拈_通、結(jié)算等事項(xiàng)，并建立相關(guān)事項(xiàng)的臺賬管理。

　　6、按照采購方要求協(xié)助房屋退房手續(xù)，結(jié)清水電等相關(guān)費(fèi)用。 公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)及清理（有物業(yè)管理公司的除外）、周轉(zhuǎn)宿舍衛(wèi)生清理等。

　　7、巡查房屋使用情況，協(xié)助處理清退違規(guī)使用住房及相關(guān)違約事項(xiàng)，監(jiān)督房屋使用人合理、合法使用房屋。

　　8、按照采購方要求協(xié)助處理與管理物業(yè)相關(guān)的其他事務(wù)。

　　9、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

　　（三）人員配備要求

　　中標(biāo)單位需承諾提供不少于2名工作人員及1輛以上服務(wù)車輛。

　　三、供應(yīng)商資質(zhì)要求

　　（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的資質(zhì)要求。

　　（二）近三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營記錄，不處于被禁止參與政府采購活動期限內(nèi)。

　　（三）未被列為全國法院失信被執(zhí)行人名單。

　　（四）同一項(xiàng)目的不同響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人不能為同一人。

　　（五）同一項(xiàng)目的不同響應(yīng)供應(yīng)商之間不存在直接控股或管理關(guān)系。

　　（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　四、獲取招標(biāo)文件

　　（一）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年12月11日至16日。

　?。ǘ┇@取地點(diǎn)：鹽田區(qū)政府在線。

　?。ㄈ┇@取方式：在線下載或其他方式。 

　?。ㄋ模┱袠?biāo)文件售價(jià)：免費(fèi)。

　　五、投標(biāo)文件主要內(nèi)容

　　（一）供應(yīng)商基本情況介紹（含公司簡介、組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理體系、專業(yè)管理人員等情況）。

　?。ǘ┕痉ǘù砣说纳矸葑C復(fù)印件。

　?。ㄈ┓ǘù砣耸跈?quán)委托書。

　?。ㄋ模﹫?bào)價(jià)明細(xì)（含人員費(fèi)用、交通費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用）。

　?。ㄎ澹I業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)證明。

　?。┓?wù)方案。

　　（七）承諾書（詳見附件）。

　　六、投標(biāo)方式、地點(diǎn)及截止時(shí)間

　?。ㄒ唬┩稑?biāo)方式：直接送達(dá)紙質(zhì)文件。

　?。ǘ┩稑?biāo)地點(diǎn)：深圳市鹽田區(qū)工青婦活動中心辦公樓1917。

　?。ㄈ┩稑?biāo)截止時(shí)間：2024年12月16日15:00。

　　七、開評標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

　?。ㄒ唬╅_評標(biāo)時(shí)間：2024年12月16日15:00。

　　（二）開評標(biāo)地點(diǎn)：深圳市鹽田區(qū)工青婦活動中心辦公樓19樓會議室。

　　八、定標(biāo)方式：本項(xiàng)目采用最低價(jià)法，即在符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，選擇報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商作為中標(biāo)人。

　　九、咨詢及投訴聯(lián)系方式

　?。ㄒ唬┳稍兟?lián)系

　　對本次招標(biāo)提出詢問的，請于2024年12月16日15:00前與下列人員聯(lián)系。

　　聯(lián)系人：陳麗瓊；聯(lián)系電話：0755-22320200

　　（二）投訴電話

　　聯(lián)系人：陳麗瓊；聯(lián)系電話：0755-22320200

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